أليكم بعض النصائح و الإرشادات المهمة في بيع و شراء و تأجير العقارات

إرشادات للمشتري

• تأكد من البلدية أن الأرض داخلة في التخطيط  و أنها صالحة للبناء
• تأكد من عقد الملكية و من خلوا  العقار من أي نزاعات
• تأكد من توفر الخدمات ، مثل توفر الكهرباء ، المياه، المجاري و الهاتف كما يجب مراعاة  سهولة  الوصول للموقع
• تأكد من مراعاة تطابق مواصفات  العقار  لصك الملكية كالمنطقة، المساحة، و الموقع
• حدد مواصفات العقار الذي تريد شراؤه،  مثل عدد الغرف و المساحة و الحي و استشر الأصدقاء و الخبراء لتحديد ميزانية العقار  مما يزيد من فرصة حصولك على العقار المطلوب
• تأكد من توفر عناصر الراحة بالموقع،  قم بزيارة موقع المنزل بالصباح والمساء للتأكد من عدم وجود عوامل إزعاج مثل أصوات مكبرات الصوت أو الورش أو جيران مزعجين أو الروائح الكريهة
• تأكد من دفع المالك السابق لكافة فواتير المنزل من كهرباء وماء
• خذ بعين الاعتبار توجيه العقار بالنسبة للشمس و الرياح فذالك ممكن أن يساهم في جعل بيتك أكثر إضاءة
• استغل فرصة المنزل ذو المواصفات الجيدة والسعر المعقول - فلا تحاول إن تبخس السعر فربما
  أدى ذلك لضياع الفرصة

  إرشادات للبائع

• اعتني بمحيط المبنى بتنظيف المدخل و السلالم جيدا
• قم بتزيين الحديقة إن وجدت و جز العشب و تقليم الأشجار و نباتات الزهور
• قم بتحسين رائحة المبنى و التوقف عن التدخين و إن وجب قم بوضع الشموع المعطرة لتحسين رائحة الستائر و الأثاث
• نظف كامل أرضيات المبنى ويستحسن جلي الرخام والبلاط إن وجد ضرورة
• لو كان ضروري إعادة دهان خارج المبنى - فذلك سيكون له تأثير كبير جدا
• إصلاح أو استبدال أي قطعة من الأجهزة الصحية بها عيب واضح و يفضل إصلاح العيوب غير الواضحة بالمبنى و إن تعذر ذالك يجب الإفصاح عنها فمن غشنا فليس منا
• استعين بأحد الأصدقاء ليعطيك نظرة صادقة بعين المشتري، فالمشتري عادتا ما تصطاد عينه العيوب